ASSISTANCE À LA CONCEPTUALISATION DU PROJET

BATIMEXPERT, cabinet spécialisé en coordination OPC et SPS, met son expertise et ses compétences spécifiques dans l’accompagnement des maîtres d’ouvrage afin de les aider dans la réalisation de projets complexes.

Maître d'œuvre

Définition du projet

Le principal objectif de notre cabinet, est d’offrir en phase étude et réalisation, aux entreprises publiques comme privées, aux administrations ainsi qu’aux collectivités locales, les compétences dont elles ont besoin pour mener à bien leurs projets dans les domaines les plus variés.

Ainsi, BATIMEXPERT est en mesure d’étudier l’opportunité et la faisabilité de votre dessein puis de réaliser un cahier des charges en parfait accord avec vos besoins.

Pilotage et coordination des activités

Un service d’assistance à maîtrise d’ouvrage implique que notre cabinet soit capable de vous apporter de nombreux conseils et soit force de propositions. Il s’agit d’une mission à laquelle nous apportons beaucoup d’attention.

Nous pouvons apporter des solutions pour répondre totalement aux exigences du programme, avec méthodologie. Nous nous adaptons à l’organisation des clients du maître d’œuvre. Nous nous attachons, par notre dynamisme, à créer une collaboration étroite avec le client et tous les partenaires de l’acte de construire, facteurs de réussite pour toute mission.

Méthodologie et réflexion

Notre cabinet, par ses compétences depuis l’origine du projet jusqu’à sa livraison, intervient sur des missions complètes ou partielles, comme partenaire pendant les différentes étapes depuis la conception jusqu’à la livraison des installations, avec réflexion, conseil et action.

Maître d'œuvre

ETRE CONSEIL AUPRÈS DU MAÎTRE D’ŒUVRE

Afin de vous garantir un projet à la hauteur de vos attentes, de nombreux critères doivent être pris en compte et analysés. Notre cabinet spécialisé en coordination OPC et SPS est capable, avec des partenaires compétents, selon les besoins du maître d’ouvrage, de mettre au point un programme qui répond aux contraintes financières, de délai et de qualité indispensable à la réussite du projet.

BATIMEXPERT, une aide essentielle

Pour atteindre nos objectifs, notre équipe vous conseille et vous apporte un véritable soutien :

  • En déterminant les possibilités techniques les mieux adaptées dans le cadre de l’avant-projet sommaire (A.P.S.),
  • En précisant les solutions envisagées en total partenariat avec le maître d’œuvre lors de la conception du projet pour l’établissement des plans d’architecte ainsi que la présentation des choix architecturaux accompagnés d’une estimation précise au cours de l’avant-projet détaillé (A.P.D.),
  • En participant au dossier de consultation des entreprises (D.C.E.) tout en veillant, en particulier, à la bonne cohésion des pièces écrites décrivant la totalité du projet pour éviter tout problème au moment de la réalisation.

L’importance de prendre conseil auprès du maître d’œuvre

Notre cabinet établit une analyse comparative des offres de différentes entreprises, ce qui permet de s’assurer de leur conformité aux prescriptions, aux contraintes liées au site, aux délais impartis ainsi qu’aux variantes proposées par les entreprises.

Cette étude est rendue possible par un travail en amont : proposer, si nécessaire, une liste d’entreprises à consulter puis répondre à leurs questions lors de leur étude de prix.

BATIMEXPERT propose également une assistance au maître d’ouvrage (A.M.T.) pour l’attribution du marché accompagné d’une assistance pour l’établissement des marchés de travaux, documents contractuels entre l’investisseur et les participants à l’acte de construire.

Montage opération

ASSURER LE MONTAGE DE L’OPÉRATION

Dès l’idée de lancement d’un projet par un maître d’ouvrage et si besoin selon l’importance de ce projet, notre bureau d’études, près de Rouen, s’associe à un architecte, ce qui nous permet de concevoir des projets architecturaux ambitieux. Avec cette équipe, nous pouvons établir des esquisses avec insertion dans le site, puis après validation par le donneur d’ordre, assurer les différentes phases APS, APD et DCE.

Réalisation de l’avant-projet

La mission de conception d’une construction neuve passe par plusieurs étapes allant de l’esquisse aux études d’exécution. Il sera nécessaire pour notre bureau d’études près de Rouen de maîtriser le contenu de l’avant-projet afin de présenter une proposition qui prend en compte toutes les demandes du maître d’ouvrage. Ces étapes nous aident à élaborer des documents de plus en plus précis.

Avant-projet sommaire (APS)

L’APS définit les principales spécificités d’un ouvrage et d’en estimer le budget. À cette étape, notre bureau d’études près de Rouen et de Caen est à même de proposer des options au maître d’ouvrage ainsi qu’une estimation du coût et de la durée des travaux pour chaque projet.

Avant-projet définitif (APD)

En fonction des options retenues par le maître d’ouvrage, un avant-projet mis à jour et précis pourra alors voir le jour. Cette étude permet de déterminer les matériaux à utiliser, les prestations techniques ainsi que l’ensemble des travaux nécessaires pour une construction aux normes.

Un chiffrage détaillé sera effectué pour l’ensemble du projet.

Dossiers de consultation des entreprises (DCE)

BATIMEXPERT se charge, après la conception définitive du projet, de détailler toutes les caractéristiques techniques et administratives de chaque élément du projet avec leur budget respectif. Cette étape est primordiale pour les entreprises intervenantes qui pourront proposer, alors, des devis solides.

Notre bureau d’études, près de Rouen et du Havre, pourra également organiser la consultation des diverses entreprises en concertation avec le maître d’ouvrage et l’équipe maîtrise d’œuvre.

ASSURER LA MAÎTRISE D’ŒUVRE – RÉALISATION

Dès la délivrance du permis de construire et de la désignation des entreprises, notre cabinet assure le suivi des travaux sur le plan qualité et respect des règles de l’art et procédé constructif (DTU).

Suivi de chantier
Respect du DTU

Un document technique unifié est un cahier des charges définissant les normes à respecter pour chaque ouvrage, les « règles de l’art » Il n’est pas obligatoire mais peut entraîner la suppression des garanties comprises dans les contrats d’assurance.

Conformité des travaux

Notre cabinet veille également au strict respect du permis de construire, des documents marchés (cahier des clauses techniques particulières, plans…) ainsi qu’à la bonne exécution des ouvrages jusqu’à la livraison finale du bâtiment.

Livraison du bâtiment

Une fois le chantier achevé, le maître d’œuvre entreprend de contrôler l’ensemble des travaux effectués et effectue le décompte des factures délivrées par les différents prestataires.

La livraison du bâtiment est également l’occasion d’attester de la prise en considération de la RT 2012 dans les travaux. Cette réglementation thermique a pour objectif de limiter la consommation des énergies de tout bâtiment neuf.